贝壳二手

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贝壳二手的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贝壳二手的解答，让我们一起看看吧。

贝壳二手

贝壳销售卖出一套房多少提成？

这个要看房价了，贝壳的中介费一般是一百万以下三个点，一百万以上两个点，然后再可以打个折扣。贝壳销售的提成一般是中介费的25%左右。比如一套二手房售价200万，则中介费就是五万，在中介费不打折的情况下，你得到的提成就是1.25万

贝壳二手房查昨日成交数量怎么查？

在浏览器输入贝壳找房官网，然后点击打开贝壳找房，点击首页的查成交就可以查到房源成交记录。

不过，自从打击房产炒作和历史比价等措施出台后，贝壳找房就取消了这项功能，只能看到同小区同户型的挂牌价了。

二手房通过中介签订合同后几天能拿到首付款？

二手房面签之后大概15个工作日左右能够收到首付。面签后，资料齐全银行会在7个工作日左右告知贷款是否审批通过，通过后在房子没有抵押的情况下可以安排过户：签订经纪服务合同--签订网签合同--审核购房资格--办理资金监管--过户递件--递件成功后3-5天领取新的不动产权证书--房管局直接给银行下令解冻监管资金，1-2个工作日卖方就可以收到首付款。

二手商品房买卖流程是怎样的?

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签订二手房买卖合同。

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理二手房过户。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、缴纳税费。

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

链家跟德佑流程什么区别？

首先链家跟德佑都属于贝壳旗下，链家的作业流程就是把新房、二手房、租赁都是分开的，就是说一个经纪人如果是做二手房的，那么久不能做新房跟租赁，如果是做新房的，就不能做二手跟租赁，反之一样，德佑的经纪人是新房、二手，租赁都可以做，所以是综合经纪人，还有就是在链家经纪人拿的分成比德佑少，但是规则比德佑严格，都是用的贝壳网，作业流程基本没有什么区别。